SASSARI (domenica 5 maggio 2024) – Nel panorama finanziario della Sardegna, Sassari emerge come uno dei principali poli per l’erogazione dei mutui destinati all’acquisto di abitazioni. Tuttavia, dietro questa posizione di rilievo si nascondono dinamiche complesse e sfide significative che influenzano il settore immobiliare locale.
Di Daniel Caria
Secondo uno studio condotto da Kìron Partner SpA, Sassari si classifica al secondo posto nell’Isola per erogazione di finanziamenti immobiliari, confermando la sua importanza nel panorama finanziario regionale. Tuttavia, la città si trova ad affrontare sfide significative, tra cui il costo elevato dei mutui che la colloca al secondo posto in Sardegna per onerosità finanziaria.
A fornire ulteriori dettagli è il report pubblicato da Banca d’Italia nel marzo 2024, che offre uno sguardo approfondito sull’andamento dei mutui nella regione nel quarto trimestre del 2023. Secondo questo report, la Sardegna rappresenta l’1,88% delle erogazioni di mutui in Italia, ma registra una significativa variazione negativa rispetto all’anno precedente, con un calo del 17,2% nel quarto trimestre e del 24,0% considerando l’intero anno solare 2023. Questo si traduce in un controvalore di -42,4 milioni di euro nel trimestre e -257,5 milioni di euro nell’anno.
Se si guarda specificamente a Sassari, la situazione diventa ancora più chiara. Nel quarto trimestre del 2023, l’importo medio del mutuo si attesta a 105.416 euro, in diminuzione rispetto all’anno precedente, confermando un trend di riduzione del finanziamento medio. Ciò suggerisce che i residenti di Sassari stanno ottenendo finanziamenti per l’acquisto della casa a un ritmo più lento e con importi inferiori rispetto al passato.
Nonostante Sassari mantenga la sua posizione di rilievo nella distribuzione dei mutui, è importante notare un calo significativo nei volumi erogati. Nel quarto trimestre del 2023, i finanziamenti per immobili a Sassari ammontavano a 62,0 milioni di euro, registrando una diminuzione del 22,1% rispetto all’anno precedente. Questo calo si riflette anche nei dati annuali, con un totale di 280,9 milioni di euro erogati nell’ultimo anno, in calo del 22,7% rispetto al periodo precedente.
Questi dati mettono hanno una tendenza preoccupante: nonostante la posizione di Sassari come uno dei centri finanziari principali della Sardegna, la città sta vivendo una contrazione nel settore dei mutui per l’acquisto di abitazioni. Questo potrebbe essere dovuto a una serie di fattori, tra cui le condizioni economiche generali, i cambiamenti nei tassi di interesse e le dinamiche del mercato immobiliare locale.
Last modified: Maggio 5, 2024
